Le travail d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) en réhabilitation de maisons
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) joue un rôle fondamental dans les projets de réhabilitation de maisons. Ce professionnel se positionne comme conseil indépendant auprès du propriétaire, apportant expertise technique et méthodologique tout au long du projet. L’AMO commence par réaliser un diagnostic approfondi du bâti existant, identifiant ses pathologies et ses potentiels. Il aide ensuite à définir le programme de réhabilitation en fonction des besoins du maître d’ouvrage, des contraintes réglementaires et du budget disponible. L’une de ses missions essentielles consiste à sélectionner les architectes et entreprises adaptés au projet, puis à coordonner leurs interventions pour garantir la cohérence globale des travaux. Tout au long du chantier, l’AMO veille au respect des délais et des coûts, servant d’interface entre le propriétaire et les différents intervenants techniques.
Plan établi par un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) comprend généralement les éléments suivants :
Analyse des besoins
- Audit détaillé des besoins du maître d’ouvrage.
- Définition des objectifs et des contraintes du projet
- Identification des exigences techniques, financières et opérationnelles
Programmation
- Élaboration du programme détaillé du projet
- Définition des fonctionnalités et performances attendues
- Établissement d’un calendrier prévisionnel
Aspects techniques
- Recommandations sur les solutions techniques à adopter
- Analyse de la faisabilité technique du projet
- Rédaction du cahier des charges techniques (CCTP)
Volet financier
Élaboration du budget prévisionnel.
Analyse financière des offres et devis.
Conseils pour l’optimisation des coûts
Aspects administratifs et juridiques
Élaboration du budget prévisionnel.
Analyse financière des offres et devis.
Conseils pour l’optimisation des coûts
Pilotage et coordination
Organisation et animation des réunions de travail
Coordination entre les différents intervenants
Suivi de l’avancement du projet et reporting régulier
Ce plan permet à l’AMO d’accompagner efficacement le maître d’ouvrage tout au long du projet, de la conception à la réalisation, en veillant au respect des objectifs, des délais et du budget.
VOICI NOS 3 SECTEURS DE COMPETENCES
L’AMO accompagne les propriétaires dans la rénovation de leur maison. Cette mission inclut aussi la gestion des malfaçons. Le but est de mener le projet sereinement, avec maîtrise des coûts et délais.
Dès le début, l’AMO intervient à chaque étape importante. Il définit les besoins et élabore un programme de travaux précis. Ensuite, il sélectionne les prestataires compétents et négocie les conditions.
La gestion des malfaçons est particulièrement cruciale. L’AMO aide à identifier et à documenter les défauts. Puis, il met en demeure les entreprises responsables. Si besoin, un dossier contentieux est constitué. De plus, le suivi rigoureux des travaux garantit le respect des normes.
Enfin, l’AMO fournit une expertise technique, juridique et administrative. Des outils de gestion de projet performants sont également mis à disposition. En somme, l’AMO s’engage à protéger les intérêts du Maître d’Ouvrage. La transparence et la communication sont donc essentielles à cette collaboration.
L’AMO valorise votre terrain en lots constructibles. Il crée un cahier des charges pour une bonne cohabitation. Si besoin, il débute par une recherche foncière ciblée. Une étude de faisabilité évalue le potentiel et les contraintes. Le but est d’optimiser la division selon l’urbanisme et les besoins.
La conception du cahier des charges est primordiale. Il définit les règles de construction et de gestion. Son but est d’éviter les conflits et d’assurer une bonne qualité de vie. Des orientations architecturales favorisent l’intégration au site.
L’AMO gère les demandes de permis et la liaison avec les intervenants. Il aide aussi à la commercialisation des lots. Une stratégie de communication est mise en place. L’accompagnement des acquéreurs est également assuré.
Une équipe pluridisciplinaire garantit le respect des réglementations. Elle maximise la valeur du terrain et favorise un développement durable. La concertation avec le propriétaire est au cœur de la démarche. L’adhésion de tous au projet est ainsi assurée.
Le permis de construire est une étape clé pour votre projet. Cette mission vous accompagne pour un dossier complet et conforme. Le but est d’obtenir l’autorisation rapidement.
D’abord, une analyse de faisabilité prend en compte l’urbanisme et vos attentes. Des relevés précis et des visites sont effectués si besoin. Ensuite, les plans sont élaborés avec des logiciels performants. La modélisation 3D est conseillée pour une meilleure visualisation.
Puis, les pièces écrites obligatoires sont rédigées avec soin. Le dossier complet est vérifié et prêt à être déposé. Après le dépôt, nous assurons le suivi auprès des services. Nous répondons aux demandes et défendons votre projet.
Enfin, notre équipe d’experts vous offre un service de qualité. Nous respectons les délais et vos attentes. Notre but est de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
