1. Terrain
500 m² — 150 000 €
2. Configuration du projet
130 m²
6,3 m
25 %
Périmètre: 46 m · Murs: 290 m² · Toiture: 150 m² · Vitré: 32.5 m²
3. Gros Oeuvre — 5 lots
49 224 €
| 01 Ossature | 11 700 € > |
| 02 Isolation | 13 434 € > |
| 03 Étanchéité air | 2 340 € > |
| 04 Charpente | 9 750 € > |
| 05 Couverture | 12 000 € > |
4. Second Oeuvre — 8 lots
110 944 €
| 07 Menuiseries ext. | 26 608 € > |
| 08 Volets roulants | 4 544 € > |
| 09 Fenêtres toit | 1 700 € > |
| 10 Plâtrerie | 16 792 € > |
| 11 Électricité | 11 050 € > |
| 12 Plomberie | 9 100 € > |
| 13 Chauffage / VMC | 12 350 € > |
| 17 Menuiseries int. | 28 800 € > |
5. Finitions — 5 lots
40 081 €
| 06 Bardage / Façade | 18 257 € > |
| 14 Carrelage | 3 380 € > |
| 15 Parquet | 3 900 € > |
| 16 Peinture | 12 594 € > |
| 18 Aménagements ext. | 1 950 € > |
GO 25%
SO 55%
FI 20%
Total Construction
200 249 € — 1 540 €/m²
6. Viabilisation et raccordements
ENEDIS, Eau potable et Gaz calculés automatiquement : base fixe + 20 m × tarif/ml. Ajustez manuellement si besoin.
2 400
2 400
4 500
1 800
400
3 500
3 000
Total viabilisation14 500 €
2 400 €
5% = 18 237 €
7. Conformité RE2020
Bbio
28/91
Cep
25/75
Cep.nr
12/55
DH
588/1250
Ic en
17/160
Ic co
448/640
8. Simulateur de prêt — 2026
50 000 €
Durée
3,25 %
0,34 %
Mensualité crédit
1 979 €/mois
Totale + assurance
2 078 €/mois
Coût intérêts
126 042 €
Estimation Globale du Projet
398 886 €
2 078 €/mois sur 20 ans à 3.25%
| Terrain | 150 000 € |
| Frais notaire (8%) | 12 000 € |
| Gros Oeuvre | 49 224 € |
| Second Oeuvre | 110 944 € |
| Finitions | 40 081 € |
| Viabilisation + G2 | 16 900 € |
| Honoraires AMO (5%) | 18 237 € |
| Frais dossier bancaire | 1 500 € |
| TOTAL PROJET | 398 886 € |
Apport
50 000 €
Emprunt
348 886 €
Mensualité
2 078 €/m
Intérêts
126 042 €
